בדק בית לדירה חדשה
מעוניינים לרכוש נכס חדש מקבלן? מצוין! לפני שאתם מתחייבים עדיף לבצע בדיקות מקיפות כמו בדיקת ליקויי בניה בדירה ולברר נקודות מרכזיות להן השפעה משמעותית על הצלחת הרכישה. גם כשמדובר בנכס חדש ומרשים, לא כדאי לרכוש בעיניים עצומות שכן מדובר בכסף גדול ואולי אף ההשקעה המשמעותית ביותר שתעשו אי פעם בחייכם.
בדק בית לדירה חדשה מתבצע בידי מומחה עם רקע נרחב בתחום וכן בעל הסמכות בנושא. יוסי לוי הוא מפקח בניין בכיר ובעל ניסיון רב שנים בתחום, כשמאחוריו פרויקטים רבים שבוצעו לשביעות רצונם של לקוחותיו.
מדוע כדאי לבצע בדק בית לדירה חדשה מקבלן?
חשוב להבין שגם מבנה חדש ויפה, עלול להסתיר ליקויים משמעותיים. לכן, חשוב לוודא שהקבלן עומד בהתחייבויות ומטפל בכל הליקויים, במטרה לשחרר לכם נכס נקי מבעיות. ליקויים אלו עלולים להתגלות כמשמעותיים ביותר לא רק לאיכות החיים של הדיירים, אלא גם עבור ערך הנכס ומצבו מול הרשויות. נכס שנמצא לא תקין עלול לסבך את בעליו בהוצאות כספיות מיותרות, ואף בעניינים משפטיים הנמשכים שנים ומסבים עוגמת נפש רבה.
יתרון נוסף ומעניין עבור הרוכשים טמון ביכולת המיקוח. בעוד שהקבלן ישתדל להציג לכם תמונה מושלמת של המבנה, הרי בפועל, במידה ויצוצו בעיות, ניתן להשפיע על המחיר או על "פינוקים" נוספים שתבקשו.
איזה בדיקות מתבצעות בדירה חדשה?
בדק בית לדירה חדשה מקבלן מתבצע באופן שיטתי ומקיף והתוצאה הסופית שמתקבלת היא דו"ח מסודר המפרט את כל הממצאים במקום. הבדיקה כוללת בין היתר את:
- מערכת האינסטלציה
- מערכות המים והמיזוג בדירה
- משטחי הריצוף בבית ומחוצה לו
- קירות הפנים, צבע
- בדיקת מערכת החשמל ולוח החשמל
- חלונות, דלתות ומשקופים.
- זיהוי נזילות או רטיבות בקירות ונזק דומה.
- בחינת השטח סביב הבית בנושאים כמו ניקוזים, קירות תמך וקירות חיצוניים.
- בדיקת אקוסטיקה ובידוד
- בדיקות ליקויי בניה שונות
השקעה נבונה לרוכשי דירות חדשות
בדק בית לדירה חדשה מהווה השקעה כדאית ביותר עבור הרוכשים וזרז עבור הקבלנים שנדרשים לעמוד בסטנדרטים שלכם. כך אתם מבטיחים לעצמכם שקט נפשי וכן ודאות ברכישה, בלי "מחלות ילדות" בנכס ובלי שתצטרכו לרדוף אחרי הקבלן עם בוא החורף, כשהנזילות מופיעות.
אל תהיו פראיירים! מדובר בעניין מהותי המתקיים כחלק מתהליך הרכישה וניהול המו"מ מול הקבלן, לכן, רצוי מאד להוסיף סעיף בחוזה הקובע תנאים הקשורים לליקויים שיעלו בבדק בית, אשר מבטיח הגנה הרמטית כנגד ליקויים שעולים בבדיקה.
בדק בית לדירות קבלן זאת הזכות שלכם להגשמת חלום בדיוק כפי שרציתם. להזמנת בדיקה לאיתור ליקויי בנייה צרו איתנו קשר או השאירו פרטים ואנו נשמח לעזור בכל שאלה ופנייה.
